Autoritățile de reglementare financiară din Europa avertizează că piața imobiliară din regiune s-a “decuplat” de restul economiei de când a fost lovită de pandemie, ceea ce sporește riscurile pentru bănci, scrie Financial Times.
Riscurile sunt generate de creșterea prețurilor imobiliare, de relaxarea standardelor de creditare și de creșterea nivelului de îndatorare a gospodăriilor, informează Mediafax.
Comitetul european pentru riscuri sistemice, autoritatea responsabilă cu monitorizarea și prevenirea pericolelor la adresa sistemului financiar european, și-a manifestat vineri îngrijorarea, solicitând ca șapte dintre cele 30 de țări pe care le supraveghează să ia măsuri pentru a reduce riscurile create de creșterea prețurilor locuințelor.
Alimentate de ratele scăzute ale dobânzilor, prețurile proprietăților rezidențiale din UE au crescut cu 9,2% în anul care a luat sfârșit în septembrie 2021 – cea mai rapidă creștere de chiar înainte de criza financiară din 2008 și cu mult înaintea creșterii atât a salariilor, cât și a produsului intern brut european.
Pe măsură ce Banca Centrală Europeană se pregătește să înăsprească politica monetară ca răspuns la nivelurile ridicate ale inflației de mai multe decenii, costurile de împrumut vor crește pentru cumpărătorii de locuințe, ceea ce ar putea duce la scăderea prețurilor și ar putea face mai dificil pentru unele gospodării să țină pasul cu plățile la creditele ipotecare cu rată variabilă.
Vineri, CERS a solicitat Germaniei și Austriei să introducă mai multe măsuri de protecție, cum ar fi limitarea datoriei debitorilor la un anumit multiplu al venitului lor și obligarea creditorilor să dețină mai mult capital. De asemenea, a avertizat Bulgaria, Croația, Ungaria, Slovacia și Liechtenstein cu privire la riscurile tot mai mari de pe piața imobiliară.
Printre “principalele vulnerabilități” identificate se numără “creșterea rapidă a prețurilor locuințelor și posibila supraevaluare a proprietăților imobiliare rezidențiale, nivelul și dinamica îndatorării gospodăriilor, creșterea creditului pentru locuințe și semnele de relaxare a standardelor de creditare”.citeste INTEGRAL aici